Budynek

Historia kamienicy

Ta piękna zabytkowa kamienica powstała w drugiej połowie XIX wieku. Przewiduje się, że prace nad jej budową ukończono w 1877 roku. Ten należący do jednych z najbardziej okazałych kamienic w Legnicy budynek w swym założeniu miał być docelowo tzw. „Pałacem Czynszowym”. Zamieszkany przez przedstawicieli ówczesnej arystokracji i czołówki finansjery, wzorowany na stylu wiedeńskim, był prawdziwą wizytówką burżuazji, a lokalizacja w centrum miasta nadawała dodatkowej wartości pod względem reprezentacyjnym.
W latach 1905-1906 została przeprowadzona rozbudowa, a właścicielem budynku została instytucja kredytowa prowadzona przez Legnicko-Wołowskie Towarzystwo Ziemskie (Legnitzer-Wohlauer Fürstentumslandschaft). Założenie „Pałacu Czynszowego” miało przewidywać wykorzystywanie niezamieszkałej przestrzeni i przeznaczenie jej pod wynajem dla przedstawicieli biznesu i zamożnych tamtego okresu. Między innymi dlatego swojego czasu partia przyziemna kamienicy (parter) była siedzibą Banku Regionalnego, a dokładnie Filii Śląskiego Banku Regionalnego we Wrocławiu. Jego dyrektorem był Curt Schumm, znany legnicki pasjonat fotografii i kronikarz Dolnego Ślaska, który zamieszkiwał w tamtych czasach w apartamentach na najwyższym piętrze budynku.

Po śmierci Curta Schumma (10.02.1945) kamienica została przejęta przez Rosjan. Swoje miejsce miała tutaj Komenda Garnizonu oraz hotel dla obywateli radzieckich, którzy zostali do Legnicy skierowani do pracy i służby, a oczekiwali na przydział służbowego mieszkania.

Około roku 1970 budynek został zaadaptowany na apartamenty dla oficerów radzieckich i ich rodzin. Warto dodać, że owe apartamenty posiadały bardzo wysokie standardy w porównaniu z innymi.

W polskie ręce kamienica trafiła dopiero w roku 1987.

Renowacja z szacunkiem do przeszłości

Podejmując się tego trudnego zadania, chcemy sprostać najwyższym wymaganiom. Zaspokojenie potrzeb przyszłych nabywców jest jednym z najważniejszych priorytetów, dlatego wszelkie prace będą odbywać się pod nadzorem Konserwatora Zabytków. Chcemy sprawić, aby przyszli nabywcy zachwycili się neoklasycystycznym stylem połączonym z nowoczesnymi rozwiązaniami zaczerpniętymi ze stylu modernistycznego.

Fasada i elewacja

Na przestrzeni lat elewacja frontowa poddawana była kilkukrotnym remontom. Świadczą o tym pozostałe warstwy farb oraz tynków elewacyjnych. Zachowane jednak zostały oryginalne tynki, profilowania obramowań okiennych, gzymsy, dekoracje i fryzy rzeźbiarskie. Na tej podstawie jesteśmy w stanie określić pierwotny wygląd fasady i przywrócić go do tego stanu. Stare warstwy tynków zostaną skute z oczywistym zachowaniem oryginalnych detali. Po wykonaniu prac związanych z oczyszczaniem zabezpieczeniem, izolacją i odkrywaniem pierwotnego wyglądu zostanie przeprowadzone tynkowanie i malowanie. Do tego procesu zostanie użyty tynk wapienny z wapnem hydraulicznym oraz czysto mineralne farby bez domieszek akrylu zgodnie z zaleceniami Konserwatora zabytków. Kolorystyka elewacji zostanie szczegółowo odwzorowana względem projektu, a do prac zostaną użyte najwyższej jakości materiały przeznaczone do odnawiania budynków zabytkowych i historycznych.

Stolarka okiena i drzwiowa

Wszystkie okna znajdujące się w kamienicy zostaną zastąpione nowymi o współczynniku Umax=1,1W/um2K i izolacji akustycznej w przedziale 25-32 dBA , z mikrowentylacją,szyby ze szkła najwyższej jakości FLOAT z oczywistym uwzględnieniem pierwotnego układu i kolorystyki. Parapety wewnętrzne drewniane w kolorze stolarki okiennej. Stwierdzono, że stolarka okienna utrzymana była w kolorystyce rudej jasnej czerwieni. Drzwi wejściowe do apartamentów i lokali drewniane w stylu z epoki całego budynku. Bramy wejściowe, która w oryginale była nieco ciemniejsza, zostaną całkowicie odrestaurowane. Zostaną wykonane naprawy stolarskie, w tym uzupełnienia brakujących profili oraz elementów rzeźbiarskich. Główne wejście odzyska dawny blask zza czasów swojej świetności.

Elementy Metalowe

Niewątpliwym atutem estetycznym budynku były kiedyś metalowe balustrady balkonowe. Upływ czasu pozostawił jednak na nich swoje piętno. Chcąc przywrócić kamienicy reprezentacyjny wygląd zajmiemy się również tymi elementami. Brakujące balustrady zostaną dokładnie odwzorowane i uzupełnione, a kolor czarnego matu zdecydowanie doda im elegancji i szyku.

Instalacje

Chcąc zapewnić bezpieczeństwo przyszłym użytkownikom apartamentów i lokali użytkowych, wszystkie instalacje w budynku zostaną wymienione na nowe. Zostanie zastosowane ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej , a w poszczególnych lokalach zostaną zamontowane inteligentne logo termy, osobne liczniki ciepła, wody oraz zużycia energii elektrycznej. Instalacja wodno-kanalizacyjna zostanie indywidualnie dostosowana do każdego apartamentu i lokalu, natomiast nowe instalacje elektryczne obejmą oświetlenie, gniazda IT i gniazdka elektryczne. W celu zwiększenia bezpieczeństwa oraz bazując na rozwiązaniach XXI wieku zostanie również zamontowany nowoczesny domofon z systemem kamer IP. Monitoring zewnętrzny budynku i podwórza oraz monitoring wewnętrzny na korytarzach i klatkach schodowych.

Klatka schodowa

Wygląd klatek schodowych będzie idealnym przykładem połączenia stylu w jakim pierwotnie zostały wykonane z nowoczesnymi rozwiązaniami. Zostaną zamontowane windy ułatwiające życie przyszłym mieszkańcom. Przeszklony szyb windy nada wnętrzu nowoczesności bez jednoczesnego wizualnego odbierania przestrzeni. Zastosowanie przeszklenia nie zaburzy układu wnętrza, widoku pięknych zabytkowych balustrad schodowych i posadzek. Można pokusić się o stwierdzenie, że doda głównemu holowi prestiżu i elegancji. Schody drewniane i balustrady pokryte będą ognioodpornym lakierem klasy R60. Zastosowane będą automatyczne systemy oddymiające na klatkach schodowych.